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Coup de coeur

Combloux (74920)

6 pièces - 185 m²

CHALET AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC – COMBLOUX

1 290 000 €

Ref : 1465

Découvrir le bien

Niché dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amoureux de la montagne en quête d’authenticité, d’espace et de potentiel. Ce chalet Brondex, construit en 1978 puis agrandi en 1999, offre environ 190 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, deux chambres et une seconde salle de bains. Édifié sur un terrain de 2 075 m² réparti en zones UP, Agricole et Naturelle, le bien garantit calme, intimité et vue panoramique sur le Mont Blanc. Situé dans un hameau familial, à proximité du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74920

surface terrain 2 075 m²

Surface loi Carrez (m²) 158,10 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Montagnes - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 228 571 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 095 €

Rez de chaussée

chambre m²

cave m²

buanderie m²

Chaufferie m²

WC m²

salle de bain m²

Etage 1

chambre m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

cuisine m²

WC m²

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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