Exclusivité

Combloux (74920)

3 pièces - 52,11 m²

Charmant trois pièces duplex magnifique vue Mont BLANC proximité village

345 000 €

Ref : 1509

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Idéalement situé à quelques minutes à pied du village de Combloux et à proximité immédiate du ski-bus gratuit, ce charmant 3 pièces duplex profite d’un environnement recherché avec une superbe vue sur le massif du Mont Blanc. D’une surface habitable de 52,11 m² (36,50 m² Loi Carrez), l’appartement séduit par son charme et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon face aux montagnes, cusine ouverte équipée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un coin nuit ainsi qu’une salle d 'eau avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un casier à skis. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74920

Surface loi Carrez (m²) 36,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Montagnes - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 39

nombre de lots 42

Quote Part annuelle des charges 2 312,54 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 054 €

Taxe d'habitation 1 815 €

Etage 1

entrée 4.88 m²

cuisine 20.41 m²

1.24 < 1m80

salle de bain 2.95 m²

WC 1.19 m²

balcon 5.22 m²

Etage 2

Coin nuit lit 1 place 1.06 m²

4.57 < 1m80

chambre 3.53 m²

5.55 < 1m80

chambre 1.81 m²

3.89 < 1m80

WC 0.52 m²

0.51 < 1m80

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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