Combloux (74920)

2 pièces - 47 m²

Appartement en duplex idéalement situé au village

325 000 €

Ref : 1468

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Idéalement situé au cœur du village de Combloux, à proximité immédiate des commerces et de l’arrêt du ski-bus, laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex de type F2. D’une surface de 42 m² Loi Carrez, il est complété par une mezzanine de 10 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), offrant un espace supplémentaire appréciable. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc. Il se compose d’une entrée avec coin montagne, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec placards, une mezzanine, un dressing et une salle de bains, formant un espace nuit fonctionnel et confortable. Un grand balcon d’angle vient parfaire ce bien, idéal pour profiter pleinement du panorama et de l’ensoleillement. En annexes, un casier à skis et une cave complètent l’ensemble. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement de charme à la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74920

Surface loi Carrez (m²) 42,58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Montagnes - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 679 €

Etage 1

Coin Montagne m²

salon/sejour 3.29 m²

WC 1.12 m²

entrée 5.14 m²

Etage 2

dressing m²

chambre 9.49 m²

salle de bain 3.74 m²

mezzanine 3.56 m²

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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