Coup de coeur

Saint Gervais les Bains (74170)

6 pièces - 199,93 m²

DEMI-CHALET D'EXCEPTION

1 095 000 €

Ref : 1466

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Situé dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la vallée, le Chalet de La Crémaillère offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la montagne. À seulement 100 mètres de la gare du Tramway du Mont-Blanc, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre les panoramas grandioses et les sentiers d’altitude. À proximité immédiate de la station de ski de Saint-Gervais Mont-Blanc, ce chalet mitoyen de standing séduira aussi bien les amateurs de glisse que les amoureux de nature et de paysages alpins. Alliant charme montagnard et confort moderne, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou une résidence secondaire dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74170

Surface loi Carrez (m²) 161,40 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 55

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 095 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

garage 25.52 m²

entrée 20.84 m²

chambre 17.90 m²

salle de bain 5.36 m²

buanderie 5.04 m²

Etage 1

Dégagement 5.88 m²

salon/sejour 42.19 m²

dressing 4.21 m²

chambre 13.23 m²

salle de bain 3.46 m²

cellier 2.18 m²

WC 1.92 m²

Etage 2

6.34 m²

chambre 11.01 m²

chambre 15.20 m²

chambre 13.37 m²

salle de bain 4.37 m²

WC 1.91 m²

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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